Kosten keuken vervangen 2026 — complete prijsbreakdown verhuurpand
Wat kost een nieuwe verhuurkeuken in 2026 écht? Niet alleen de keuken-prijs op een offerte maar het hele plaatje: pakket, leidingwerk, eventueel sloopwerk, tegelwand, hertegelen, schilderen, en BTW. In deze post: de complete prijsbreakdown per pakket, plus de prijzen van losse upgrades en de verborgen kosten waar verhuurders tegenaan lopen.
Kosten keuken vervangen 2026 — complete prijsbreakdown verhuurpand
Wat kost een nieuwe verhuurkeuken in 2026 écht? Niet alleen de keuken-prijs op een offerte maar het hele plaatje: pakket, leidingwerk, eventueel sloopwerk, tegelwand, hertegelen, schilderen, en BTW. In deze post: de complete prijsbreakdown per pakket, plus de prijzen van losse upgrades en de verborgen kosten waar verhuurders tegenaan lopen.
Alle prijzen 2026, exclusief en inclusief 21% BTW.
Pakket-prijzen (kale keuken-installatie)
| Pakket | Inkoop ex BTW | Verkoop ex BTW | Verkoop incl 21% |
|---|---|---|---|
| 8 punten Compact | € 800 | € 2.900 | € 3.509 |
| 14 punten Volwaardig | € 1.040 | € 4.025 | € 4.870 |
| 20 punten Kamerverhuur | € 1.102 | € 4.400 | € 5.324 |
Dit is alleen het keuken-pakket: kasten, werkblad, koelkast, inductie, spoelbak, kraan, afzuiging, handgrepen, plinten, montage en levering.
Leidingwerk (altijd erbij rekenen)
| Onderdeel | Prijs ex BTW | Incl 21% |
|---|---|---|
| Leidingwerk Totaalpakket | € 950 | € 1.150 |
| Regie Hoofdleidingwerk per uur | € 57,50 | € 70 |
| Meterkast 3-fase (uitsluitend indien nodig) | € 720 | € 871 |
| Stopcontact verplaatsen (9% BTW) | € 43 | € 47 |
Het Totaalpakket dekt water in/uit, elektra voor inductie (1-fase voor 2-zone, 3-fase voor 4-pits), afvoer voor afzuigkap en eventueel vaatwasser-aansluiting.
Wanneer is meterkast 3-fase nodig? Bij een 4-pits inductie (20 punten pakket) of bij een combinatie 4-pits + grote vaatwasser/oven. Bij 8 en 14 punten met 2-zone inductie blijft 1-fase voldoende.
Optionele uitbreidingen
| Uitbreiding | Ex BTW | Incl 21% |
|---|---|---|
| Vaatwasser inbouw (apparaat) | € 350 | € 424 |
| Vaatwasser installatie | € 150 | € 182 |
| 4-pits inductie ETNA (i.p.v. 2-zone) | € 200 | € 242 |
| Inbouw-koelkast i.p.v. vrijstaand | € 280 | € 339 |
| Premium kraan (Quooker) | € 600 | € 726 |
| Spatscherm tegelwerk per m² | € 75 | € 91 |
| Combi-oven inbouw | € 350 | € 424 |
| Inbouwvriezer (Lagan) | € 222 | € 269 |
Realistische totaalprijzen — drie cases
Case 1: Compact-pakket "kale levering"
Verhuurder kiest 8 punten zonder vaatwasser, leidingwerk wel inbegrepen.
| Post | Bedrag incl |
|---|---|
| 8-punten pakket | € 3.509 |
| Leidingwerk | € 1.150 |
| Totaal | € 4.659 |
Case 2: Volwaardig pakket met vaatwasser + tegelwand
Verhuurder upgrade-richting middensegment, doel hogere huur.
| Post | Bedrag incl |
|---|---|
| 14-punten pakket | € 4.870 |
| Leidingwerk | € 1.150 |
| Vaatwasser apparaat | € 424 |
| Vaatwasser installatie | € 182 |
| Spatscherm 4 m² | € 364 |
| Totaal | € 6.990 |
Case 3: 20-punten Kamerverhuur compleet
Eengezinswoning omgebouwd tot 5 kamers, complete keuken-installatie.
| Post | Bedrag incl |
|---|---|
| 20-punten pakket | € 5.324 |
| Leidingwerk | € 1.150 |
| Meterkast 3-fase (nodig voor 4-pits + vaatwasser) | € 871 |
| Vaatwasser apparaat | € 424 |
| Vaatwasser installatie | € 182 |
| Inbouw-koelkast upgrade | € 339 |
| Totaal | € 8.290 |
Verborgen kosten die verhuurders onderschatten
- Sloop oude keuken — bij ons gratis als wij de nieuwe leveren. Bij losse aannemer reken op € 200-400.
- Afvoer puin + oude apparatuur — wij regelen container, kost typisch € 100-200 bij gemiddelde keuken.
- Beschadigingen bij sloop ontdekt (rotte vloer, scheve muren, asbest-vermoeden) — extra werk dat vooraf niet zichtbaar was. Reken 10-20% reserve.
- Tegelwand verwijderen + reset — als oude wandtegels niet hergebruikt worden: € 30-60 per m² verwijdering + nieuwe afwerking.
- Schilderwerk muren rondom keuken — netjes maken na de keuken-installatie, € 200-500 per ruimte.
- Leegstandsverlenging — 1-2 weken extra leegstand kost € 250-500 huurverlies in middensegment.
Reken +15-20% bovenop pakket-prijs voor randzaken bij oudere panden (> 30 jaar) of panden waar voorgaande verbouwingen niet netjes zijn afgewerkt.
Wat krijg je voor je geld bij ons?
| Wat we leveren | |
|---|---|
| Levering | Alle apparaten + onderdelen op afgesproken dag |
| Montage | Eigen ploeg, geen onderaannemers-pingpong |
| Sloop | Oude keuken eruit + afvoer puin |
| 1 aanspreekpunt | Bij garantie wij regelen IKEA/Coolblue/Lomazoo |
| Bewijspakket | Foto's voor/na, leverbonnen, schouwrapport (voor Huurcommissie) |
| Garantie | 1 jaar op installatie, fabrieksgarantie op apparaten |
Wat we niet doen: spatscherm/tegelwand-installatie zonder losse opdracht, schilderwerk, vloerwerk, klein meubilair (kruk, klok, etc.).
Vergelijking met markt 2026
Markttarief vergelijkbare keuken-installaties bij andere aannemers in 2026:
| Type | Marktprijs incl | Onze prijs incl | Verschil |
|---|---|---|---|
| 8 pt vergelijkbaar | € 3.800-4.500 | € 4.659 | Marktconform |
| 14 pt vergelijkbaar | € 5.500-7.500 | € 6.020 | -10% gemiddeld |
| 20 pt kamerverhuur | € 7.500-12.000 | € 6.474 + opties | -15-20% |
Wij zitten op of net onder gemiddeld marktprijs, met als duidelijk voordeel dat alles in één opdracht zit (geen monteur + leverancier-puzzel) en de WWS-conformiteit gegarandeerd is.
Veelgestelde vragen
Kunt u een vaste prijs garanderen vóór de schouw? Vóór schouw: indicatieve prijs op basis van standaard-pakket. Na schouw: vaste prijs voor 30 dagen geldig. Eventuele meerprijzen door wat we tijdens schouw aantreffen worden vooraf gemeld en goedgekeurd voordat we starten.
Wat als jullie tijdens installatie iets onverwachts tegenkomen? Stoppen, foto sturen, vooraf jouw akkoord op meerprijs vragen. Geen verrassingen op de eindfactuur — dat is onze garantie.
Hoe zit het bij grote keukenrenovaties (> € 10.000)? Bij projecten boven € 10.000 maken we een aparte projectofferte met fase-betalingen: 30% bij opdracht, 50% bij start, 20% bij oplevering. Alle pakketten + uitbreidingen worden expliciet uitgesplitst.
Geven jullie korting bij meerdere panden? Bij 3+ panden in één opdracht: 5-10% korting op pakket-prijs (niet op leidingwerk-prijs, dat blijft kost-plus). Vraag een gesprek aan via /contact.
Kunt u tweedehands apparatuur installeren? Liever niet. Tweedehands betekent geen fabrieksgarantie en hoger storingsrisico. Voor verhuurders raden we nieuw aan — de besparing valt vaak weg tegen het storingsrisico in de eerste 2-3 jaar.
Volgende stap
Wil je een concrete offerte voor jouw pand? Eén schouw → vaste prijs binnen 3 werkdagen. Vraag aan via /contact.
Verder lezen op wwskeukens.nl
- ROI nieuwe keuken in verhuurpand — concreet rekenmodel — formule + 4 scenario's met cijfers
- Terugverdientijd 8 vs 14 punten: wat verdient sneller? — scenario-vergelijking 8 vs 14 punten
- BTW 21% op keuken in verhuurpand: regels en aftrek — waarom 21% en wanneer aftrekbaar
- Leidingwerk bij keuken-vervanging: wat komt erbij? — wat zit er in € 950 Totaalpakket
- Schouw vóór keukenvervanging: checklist voor de verhuurder — 10-punts schouw-checklist
Deze informatie is algemeen advies voor verhuurders/beleggers. Voor jouw specifieke pand: vraag een vrijblijvende schouw aan via contact.